Tipps beim Hauskauf

Tipps beim Hauskauf

Ein altes Sprichwort sagt: "Ein Mann hat drei Aufgaben in seinem Leben - einen Baum zu pflanzen, ein Kind zu zeugen und ein Haus zu bauen"
natürlich verfügt nicht jeder über die erforderlichen Fähigkeiten bzw. die notwendige Zeit für den Bau eines Hauses. Davon abgesehen wollen Frauen oftmals selbst gern ein Eigenheim - im Zweifel auch ohne den passenden Mann. Eine lohnende Alternative ist der Kauf eines Hauses.

1. Geduld ist eine Tugend!
Menschen neigen aus Vorfreude oder anderen Gründen gern zur Ungeduld. Der Kauf eines Eigenheims sollte jedoch in jedem Fall mit Bedacht getroffen werden. Geht es doch für viele Menschen um nicht weniger als eine lebenslange Entscheidung. Eine erfolgreiche Suche kann Monate, wenn nicht Jahre dauern.

2. Die eigenen Grenzen kennen!
Die Größe des Hauses ist entscheidend. Mag das Haus in frühen Jahren voller Kinder sein, wird es im Alter umso stiller. Der Kaufpreis und die Nebenkosten steigen selbstverständlich auch - hier sollte sich der Käufer nicht übernehmen und langfristig Kalkulieren.

3. Bäumchen wechsel dich!
Die Lage des Hauses ist ein wichtiger Faktor. Eine nachhaltige Entwicklung der Umgebung mit einer Wertsteigerung für das Haus unterstützt die Entscheidung. Wertverluste sollten vermieden werden.

4. Vier Augen sehen mehr als Zwei!
Jeder Verkäufer ist auf seinen persönlichen Vorteil bedacht - eine völlig normale menschliche Handlungsweise. Was läge also näher, als den Käufer nicht auf alle Mängel aufmerksam zu machen? Verschiedene Tageszeiten und weitere kritische Beobachter helfen bei der Mängelsuche.

5. Da geht noch was!
Obwohl Kunden seit Jahren aktiv um Waren feilschen dürfen, machen viele nicht von ihrem Recht Gebrauch. Ob es Faulheit, Skrupel oder Gutgläubigkeit ist, sei dahingestellt. Passende Argumente drücken vielfach den Preis.

6. Eile mit weile!
Auch wenn die Zeiten schnelllebiger geworden sind, entstehen unter Druck nicht immer Diamanten. Hauskäufer sollten auf ihr Recht bestehen Besichtigungen in angemessener Ruhe abhalten zu können. Derlei Abschlüsse sollten nie am gleichen Tag getätigt werden.

7. Summa summarum!
Häufig unterschätzen Käufer die Gesamtkosten. Neben dem reinen Hauskauf fallen oftmals Kosten für Umbauten bzw. Modernisierungen, Makler und Grundsteuern an. Käufer sollten sich in Ruhe über die Gesamtkosten informieren, bevor sie den Kauf tätigen.

8. Aus der Traum!
Die Finanzierung eines Hauses wird nicht selten über die Hausbank vorgenommen. Nicht jeder potenzielle Käufer hat jedoch die erforderliche Bonität für eine Kreditfinanzierung. Darum gilt auch in diesem Fall: Geduld ist eine Tugend! und Eile mit weile! - der Kauf sollte nie erfolgen, bevor eine schriftliche Zusage durch die Bank erfolgt ist.

9. Eins, zwei oder drei!
Der Traum vieler Deutschen ist der Kauf eines Einfamilienhauses. Der Kauf eines Mehrfamilienhauses bietet zwar nicht den Luxus eines ungestörten Heimes, doch kann ein Kredit auch über die Mieteinnahmen (teil-)getilgt werden. Ferner ist es eine gute Alternative zur Altersvorsorge.

10. Zwei linke Hände! Welche Hände?
Die Eigenleistung wird häufig unterschätzt. Einerseits entstehen Kosten, andererseits sind für einige arbeiten ein fachkundiger Kopf die bessere Alternative. Auch hier sollte man sich informieren und mehrere Kostenvoranschläge einholen.

Werden diese Punkte beachtet, steht dem künftigen Hauskauf nichts entgegen.
In diesem Sinne: Schaffe schaffe, Häusle kaufe!

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